Nemôžeme vlastniť nič,"Da Xia hovoril
Ona potom pozastavené pred pridaním,"Dobre, môžem vlastný notebook."Ona potom prevrátený knihy dole na stôl, ktorý sedel v prednej časti nás, akoby to nebol ani stojí za právo na vlastné."Ľudia občas minúť všetky peniaze, ktoré som niekedy robil na ich domov,"dvadsaťosem-ročný učiteľ pokračoval,"a potom sa po sedemdesiatich rokoch vláda berie späť od nich."Ľudia nemajú vlastné svojich domovov v ČíneNemajú vlastný majetok. Keď Čínski ľudia hovoria, že ste kúpili dom, čo naozaj znamenajú, že sa v prenajatých to od vlády na sedemdesiat rokov. Keď tento čas je nehnuteľnosť sa, zdá sa, vrátiť sa k jej právoplatnému majiteľovi: V čínskej ľudovej Republike. Rovnako ako auto, ktorého prenájmu je hore, Čínska vláda nie je kritizovaný platiť za nehnuteľnosť je odkúpi to jednoducho prejde späť na Človeka a dohoda je hotovo. Alebo je to tak zdá.
Súčasná vláda v Číne, ktoré vytvorili tieto majetku zákony už boli len v existenciu trochu viac ako šesťdesiat rokov, takže nikto nevie, čo sa vlastne stane, keď majetku lízing začať skončí.
Ale spoločné cítenie, o týchto sedemdesiat rokov prenajíma sa nezdá byť overtly pozitívne."Len sme si kúpili byt,"Americký priateľ, ktorý je ženatý s Čínska žena mi povedala, vzrušene jeden deň, ale potom sa rýchlo zdvojnásobiť na jeho vyhlásenie a dodal s pokrčiť:"Dobre, len sme si kúpili byt na ďalšie sedemdesiat rokov."Aj keď som si istý, že túto osobu nie je v pláne na nažive sedemdesiat rokov od teraz tam je niečo, čo asi nie je úplne vlastniť majetok, on by len investoval veľké množstvo peňazí do nezdalo sa, že sedieť právo s ním, ako to nemá s mnohými celej Strednej Kráľovstvo. Čo Číňanov často volať domy sú viac simplistically známe na Západe ako byty."Domov,"ako non-Východ Aziati by im zavolať, len existujú v prírode, a niekoľko mestských obyvateľov by niekedy sen pohybujúcich sa tam.
Federálna vláda vlastní všetko
Väčšina ľudí v Číne žije v byte vysoko-dvíha, a oni prišli k nájdete ich málo domiciles v nich ako o"domy."Ale náklady na mnohé z týchto bytov vo východnej Číne sú teraz približne rovnaká ako ich podobne nomenclated bratia na Západe. To nie je nezvyčajné nájsť apartmány v Číne predaj toľko ako skromný veľkosti domu v USA. Takmer sto tisíc dolárov za jednu izbu, druh mizerný, železnice štýl byt v centre malé, relatívne nedôležité mesto na východe Číny. Môj zdroj bol nie realitná znalca, ale to nie je ťažké odhadnúť náklady na bývanie v krajine, kde téma je na pery takmer každý z news hour hovoriacich hláv na strednej triedy mládež v kaviarní. Spýtal som sa jej, prečo niekto by dal všetky tieto peniaze do leasing miesto, môžu nakoniec je potrebné vrátiť sa do vlády, ak mali šťastie žiť dosť dlho."Čína je poľnohospodárska krajina,"odpovedala,"a ľudia si myslia, že potrebujú, aby sa usadil a kúpiť domov cítiť v bezpečí.Tam je tiež veľa stav, ak chcete byť získané z vlastniť doma,"dodala som, navrhuje, že vlastníctvo domov je jedným z nových"big tri chce"modernej Číny. Ďalšie dve sú v aute a prácu v podnikaní.
Ona len shrugged a povedal, že ona je šťastná, že renter, ktoré prekvapivo, je ešte stále pomerne cenovo dostupné.
V konečnom dôsledku, aj keď vlastníctva vzor nie je reformácie pred leasing začať, skončiť, ktoré som silne pochybujem o tom, plánu zaručuje, že osoba bude viac než pravdepodobné, že budú môcť žiť v ich domácnosti po celú dobu trvania ich života. Človek, ktorý kladie tridsať rokov do ušetrí až kúpiť byt je pravdepodobne nebude žiť dosť dlho na to, aby pozri uplynutia nájmu. Či jeho deti budú môcť dediť majetok prostredníctvom Číny dedičského práva nad rámec nájmu stále zostáva byť videný. Sotva tridsať päť rokov pred veľká časť populácie Číny žili v spoločenstvách, kde ľudia boli určené na bývanie a tam boli žiadne ilúzie o súkromné vlastníctvo. Skutočnosť, že ľudia môžu teraz skoro vlastné ich domov na dobu trvania ich života je progresívne ak sa pozrieť cez optiku nedávnej histórie.
Myslel som, že o to na dlhú chvíľu.
Spomenul som si, ako moja babička by nadávať, o tom, ako to naozaj nikto vo vlastníctve ich nehnuteľnosti v USA, pretože budete musieť zaplatiť vláda dane z majetku, alebo ju odviezli."Je to približne rovnaké,"konečne som odpovedal v zjednodušujúce podmienok."Myslíme si, že máme vlastné náš majetok, ale sme sa naozaj nemusíte.
Musíme platiť daň na to každý rok, alebo vláda bude trvať."Moji rodičia zaplatiť dolárov štyristo eur mesačne naďalej vlastniť dom, že"vlastné."V Číne, musíte prenájmu nehnuteľnosti za sedemdesiat rokov, vyplatí jednorazové dane na to, a potom platiť nič viac vláde za celú dobu na vašom vlastníctve. Čínsky prenájmu ich majetku, zatiaľ čo Američania majú svoj majetok v držbe ako zábezpeka, aby sa zabezpečilo, že budú platiť dane. Oba systémy úsek hranice význam slova"vlastníctvo."Wade Shepard je zakladateľom a redaktorom Vagabond Cestu. Bol cestuje po svete a od roku prostredníctvom krajinách. Je autorom knihy, Duch mesta V číne, a prispieva k Guardian, Forbes, Bloomberg, Diplomat, South China Morning Post, a iné publikácie. Wade Shepard napísal príspevky na Vagabond Cestu. Kontaktovať autora. Pekný článok a opäť som sa niečo naučila. Nevedel som, že to asi vlastníctva v Číne. Páčilo sa mi, ako si to zhrnul: Čínski ľudia dostať sedemdesiat rokov lízingu na ich majetok a platiť lízingové poplatky(aka dane) dopredu. Američania získať trvalé prenájom na ich majetok, pokiaľ budú platiť stále sa zvyšujúci prenájom za poplatok(aka daní). Áno, je to skutočne úžasné. Na povrchu NÁS kultúry politický systém sa zdá, že polárny protiklad Číne, ale hlbšie nadol je to veľmi rovnaké. My, ľudia, si myslia, že sú zadarmo, žiť v demokracii, a tak ďalej, zatiaľ čo ľudia z Číny sa neobťažujú so takéto bludy ha-ha. Sranda, že je to podobnosti medzi oboma krajinami, ktoré im dáva súperovi, skôr než zjavné rozdiely. Centrálna vláda nie je"Federálne"vlády. Ústredný orgán má oveľa viac nadvláde nad životy ľudí, než americkej federálnej vlády. Pojem"federálnej vlády"nie je určený len nenaznačuje, že by v Spojených Štátoch. Výraz sa používa správne, tu je definícia:"Z alebo týkajúce sa formy vlády, alebo krajiny, v ktorej moc je rozdelená medzi jednu hlavnú a niekoľko regionálnych orgánov."Tam sú obrovské rozdiely. Alebo skôr, že môžu byť obrovské rozdiely. Nie je prekvapením, že právo je nejasné, ako na to, čo sa stane po sedemdesiatich rokoch.
Ale čo ak chcem predat svoj byt po päťdesiatich rokoch používania.
Je niekto iný, nákup dvadsať rokov alebo prenájmu nový sedemdesiat-ročného prenájmu. Platiť mesačné daňové nie je tak zlé, ak môžete dosiahnuť zisk na dome, keď ho predáte. Ale potenciál v Číne je, že nie je zisk, pretože môžete predávať len v zostávajúcich rokoch vášho prenájom sedemdesiat rokov.
V skutočnosti však väčšina z týchto miest, bude opätovne upravuje pred prenájmu je hore.
Na vypnutie šancu, že sú nie, existuje viacero daní zapojené. Tam je prenos daň, ktorá sa platí pri nehnuteľnosti zmeny kombinácie založené na predaj cenu. Avšak, základné pôdy sám nie je zďaleka tak cenné, najmä s vysokou hustotou jednotky. Možno budete chcieť prejsť prehliadke, čo skutočné"hodnoty"per sq. m je v meste Je to úprimne nie je všetko oveľa. Akonáhle budete mať, ktoré sú rozdelené do niekoľko stoviek ľudí a faktor v relatívne malé dane, je niekoľko tisíc RMB používania dane pre ďalší sedemdesiat rokov. Je to skoro nič. Vďaka za poukazuje na to, že prenájom je na pozemky, ktoré nie skutočné jednotky v budove. Toto je dôležitý rozdiel.
Ak sa pozriete na povedať, Peking predaj pôdy, je to biť okolo za metrov štvorcových.
Pomocou typické m byt, ktorý je w, však, je to byť rozdelené podľa kdekoľvek od päť až tridsať podlahy, za predpokladu, že poschodí plány. Výsledné v rozsahu w. w za vlastníka To bude trochu zložitejšie s so mnohé strany vyžaduje, aby zaplatili, ale to nemá trvať veľa fantázie na to myslieť a rozumné riešenie. Ja by som si myslia, že by ísť na obyvateľov hlasovať na akciu. Na farmách a mnoho starších budov, je to trvalé práva na používanie. Tých, ktorí sú v zrejmé riziko, sú bohaté s ich vily, ak sa nachádzajú vo výbornej mieste. jeden mu pozemkov všetky na seba s vily na vrchol za ohodnotenie na zemi by znamenalo, pevné w zaplatiť.
Trh pravidlá tu, jednoduché.
Dať súčasných majiteľov najprv choďte na zemi, ak sa to nepodarí, vývojári sa ísť na to.
Povrchové štruktúry nie sú obmedzené časové obmedzenie, ako dlho ako oni sú nie zbúraný alebo výrazne prestavaný. akékoľvek vývoj v dôsledku v slza-dole znamená náhradu škody.
rovnako ako to funguje teraz s novým vývojom.
Som úprimne vidieť nič zlé na všetkých, pôdy by nemala byť hoarded, staré štruktúry by mali byť aktualizované a opätovne upravuje podľa potreby. Koniec koncov, je tam žiadna taká vec ako"trvalé"tak ako tak.
Nikto to bude kopol do ulici a doľava bezdomovcov.
Absolútne najhorší prípad, ľudia sa len musia platiť pomerne skromné obnoviť pozemkov grant. Rok-rok daňový systém je nervová drávajúce tak ako tak.
Zaplatíte raz a máte bezpečnosti.
Tieto okuliare sa stali súčasťou mňa, ale všetko dobré sa musí raz skončiť.
Na ďalšej iterácii Vyblednuté Dní.
