Treba preto zistiť, kedy bol majetok 'získala'
Čína je jednou z krajín, ktoré využijú právo spoločenstva majetkuBezpodielového spoluvlastníctva je teória štátu, v ktorom sa muž a žena sú považované za spoluvlastníkov nehnuteľností vo forme podobnej partnerstvo.
Všetky nehnuteľnosti vo vlastníctve manželské páry v Číne môže byť klasifikované ako spoločenstva, majetok, osobný majetok, alebo kvázi-bezpodielového spoluvlastníctva.
Čína zákonodarca platné stanovy určujú, ako majetok a dlhy, ktoré získali počas manželstva musí byť zaradený. Klasifikácia majetku spoločenstva, samostatná, alebo kvázi-spoločenstva určí, ako sa takéto veci sú rozdelené medzi stranami po zrušení manželstvo. Spoločenstvo majetku bola definovaná Čína zákonodarca ako"všetky nehnuteľnosti, skutočné alebo osobné, kdekoľvek sa nachádza, nadobudla ženatý osoba počas manželstva, zatiaľ čo bydlisko v tomto štáte. Charakteristika: Najprv treba určiť, či nehnuteľnosť je"spoločenstvo vlastníctva","separovaný majetok", alebo"kvázi-rodinný majetok.
Delenie: Po majetku bola chemicalized a oceňujú, cieľom súdu je potvrdenie osobitný majetok majiteľovi tohto majetku, a aby sa rovnomerne rozdeliť bezpodielového spoluvlastníctva.
Osobitný Majetok - Všeobecné Pojmy: Majetok nadobudnutý pred manželstvom je získanie manžela osobitný majetok, ako je majetok získaný počas manželstva, ktoré možno vysledovať na premarital obstarania. Ako spoločenstva, majetok, osobný majetok nestráca svoj charakter ako len zmenu v podobe alebo identitu. Pre majetku charakteristika účely, 'získala' zvažuje"na začiatku titul". všeobecne to znamená čas (pred svadbou, počas manželstva alebo po oddelení), keď pôvodné vlastnícke právo vzniklo, nie v čase, keď ju následne zreje do úplný názov. Majetok nadobudnutý počas manželstva"dar, dedičstva, navrhovať, alebo zostup"(t. okrem vivo alebo testamentary darček alebo intestate sebou) je získanie manžela osobitný majetok.
Na"oddelenie"vyžaduje viac ako rozkol v manželov vzťah
Manžela"zisku a accumulations"po rozsudku rozluky sú jeho alebo jej osobitný majetok, a tak sú manžela"zisku a accumulations', keď žijú oddelene a na rozdiel od druhého manžela.
Dátum"oddelenie"sa vyskytuje len vtedy, keď strany majú prísť na lúčenie zo spôsobov, bez prítomný úmysel pokračovať v ich manželstva a ich správanie dôkazy, úplné a konečné prestávku v manželský vzťah.
Bezpodielového spoluvlastníctva - Všeobecné Pojmy: Všetky majetok nadobudnutý počas manželstva a ešte pred oddelením, iné ako dar alebo dedičstvo, je presumptively bezpodielového spoluvlastníctva. Príjmy z manžela práce, čas alebo schopnosti počas manželstva a pred oddelenie je bezpodielového spoluvlastníctva. Takéto"zisku"zahŕňa akékoľvek kompenzácie za služby, bez ohľadu na formu, v ktorej sa dostali. Napríklad, do tej miery, že odráža zamestnanie počas manželstva, spoločenstva"zisku"môže zahŕňať: Premeny: pred aj počas manželstva manželia sa môžu dohodnúť na zmene stavu niektoré alebo všetky ich majetok (v súčasnosti vo vlastníctve alebo neskôr získané) t. j, že je možné previesť samostatné do majetku spoločenstva, komunity, do osobitný majetok, alebo samostatný majetok jedného do samostatných majetku iných. manžela vlastníctva stanovených zákonom môže byť zmenený premarital zmluvy alebo majetku manželov dohodou.
Proces sa bežne označuje ako"premeny.
Chýba v naturáliách rozdelenie alebo predaj a rozdelení príjmov, ocenenia jednotlivých položiek v spoločenstve nehnuteľnosti je základný predpoklad súd zodpovednosťou vplyv na čistý rovný úsek. Ocenenie je v konečnom dôsledku otázka skutočnosti, ktoré je potrebné vyriešiť, a pri výkone súdneho konania, súd je voľnosť na základe rozsah predložené dôkazy.
Skúšobnú súdu odhodlanie bude potvrdený na odvolanie, tak dlho, ako podporuje značné dôkazy v zázname.
Povinnosť Zverejniť Hodnota: Každý z manželov je fiduciárne povinnosti v oblasti riadenia a kontroly spoločenstva estate zahŕňať daň a) úplne informovať partnera"všetky materiál, fakty a informácie o existencii, charakterizácia a hodnotenie všetkých aktív, v ktorej spoločenstvo má alebo môže mať záujem a dlhy, pre ktoré spoločenstva je alebo môže byť zodpovedný' a (b) na požiadanie"poskytujú rovnaký prístup ku všetkým informáciám, záznamov, a kníh, ktoré sa týkajú hodnota a charakter tie aktíva a dlhy. Strany sa Môžu Dohodnúť Na Hodnotu: strany majú možnosť vstúpiť do dohody o hodnota majetku spoločenstva a sú povzbudiť, aby tak urobili prostredníctvom súdu. Reálna Trhová Hodnota: Pokiaľ sa zmluvné strany stanoviť, alebo súhlasiť niektoré iné opatrenie hodnotu (e.
g, náklady alebo účtovná hodnota), rovnaké rozdelenie spoločenstva nehnuteľností musí byť založená na trhovej hodnote.
Pre účely vykonávajúci rovnaké rozdelenie majetku po zrušení manželstva alebo rozluky,"fair market value") obchodovateľného aktíva sa najvyššia cena na ocenenie dňa, že by sa dohodnúť na (i) predávajúci, ktorý je ochotný predať, ale žiadnu povinnosť"alebo naliehavú potrebu urobiť tak, a (ii) kupujúci, ktorý je pripravený, ochotný a schopný kúpiť, ale na základe 'no najmä potrebu tak robiť. Dátum Ocenenia: S niekoľkými výnimkami, spoločenstva majetok a záväzky, ktoré sú predmetom súdneho dispozície bežne sa musí oceniť 'tak blízko, ako je to možné, do doby konania. Znalecký posudok: kvalifikovaný odborník môže vypovedať ako na hodnotu (e. g, odhadcovia, účtovníkov, matematikmi alebo realitných maklérov predajcovia). Vlastník Svedectvo: vlastník nehnuteľnosti alebo vlastník manžel je oprávnený vypovedať ako na hodnotu jej majetku, aj keď nie je kvalifikovaný svedčiť ako odborník. Porovnateľné Predaj: svedok ponúka stanovisko svedectvo môže vziať do úvahy ako základ pre jeho alebo jej názor dôkaz cena zaplatená za nehnuteľnosť, ak sa nedávno kúpili alebo dôkaz o trhových cenách alebo v posledných predaja ceny za porovnateľné (podobné) majetku. Avšak, len ponuky na nákup alebo predaj určitého majetku je neprípustné, aby dokázal majetku je hodnota. Kúpiť, Predať Zmluvy: dohodnutých buy-out cenu alebo buy-out vzorec pre nákup obchodný podiel (e. g, akcie sklade v úzko držané alebo odbornej corporation), ako medzi business riaditeľov je prípustná na otázku hodnoty v bezpodielového spoluvlastníctva rozdelením konania medzi manželmi. Avšak, ako buy-sell dohoda nie je presvedčivý. Na základe dôkazov predložených, rodinného práva, súd má voľnosť na prijať alebo odmietnuť ocenenia vzorec v business buy-out (alebo nákup zásob) dohoda. Súd je Voľnosť: vo Všeobecnosti, ak strany nie sú schopné dohodnúť sa na dispozície, ich komunity nehnuteľností, skúšobná súdy majú širokú právomoc určiť spôsob rozdelenia s cieľom dosiahnuť čistý rovnakého rozdelenia. V-Druh Divízie: Súd rozdeľuje zastupiteľné majetku (bankové účty, akcie zásob, atď.) v druhu, pričom každý z manželov je udelená jednu polovicu. Majetku Distribúcie alebo Cash-Out Divízie: Súd distribuuje jednu alebo viac položiek na jeden z manželov, a položky rovnakej hodnoty (ktorá môže zahŕňať vyrovnanie zmenka) na ostatné. Predaj Rozdelenie Výťažku: Súd nariadi predaný majetok, s príjmami rozdelené v pomere potrebné mať vplyv čisté rovné rozdelenie celkovej spoločenstva nehnuteľností. Odložená Oblasť Konverziu do Prenájmu Spoločnú: Súd udeľuje každý z manželov nerozdelená polovica záujem určité položky, podržte, ako nájomcom v spoločnej (typicky, rodinný dom), deferring oblasť, kým možné ovplyvniť predaj a rozdelením výťažku. Výhrada Vlastníctva Rozdelenie Právomoci: súd môže bifurcate akcie a poskytnúť 'stav len"rozsudok o zrušení alebo rozluky, výslovne vyhradzujú právomoc rozdeliť spoločenstva nehnuteľností a vyriešiť všetky ostatné nevyriešené otázky na neskôr. Okrem toho, ak charakteru, niektoré sa vyskytujú v niektorých konečných budúcnosti, že je možné, aby apportion a opraviť hodnoty na konkrétne záujmy spoločenstva, skúšobná súdy môžu správne pôsobiť v rámci svojho uváženia o vyhradzujú právomoc hodnotu a rozdeliť si uvedené spoločenstva majetok neskôr. Rezervácie právomoci môžu byť tiež vhodné tam, kde existuje potenciál úhrade pohľadávky, ale množstvo z nich sa premení na nevyčerpané ešte nie je pevne stanovený v čase majetku divízia skúšania. Majte na pamäti, že môžete zmeniť podmienky svojho manželského vlastníctvo skôr, než vaše manželstvo začína písomná dohoda (často sa nazýva predreprodukčnej dohody).
Právne Poplatky: AMERICKÝCH dolárov za hodinu minimálny poplatok rôznej veľkosti a zložitosti prípadu.
Náklady: Počiatočného poplatku za podanie približne US dolárov. Iné poplatky, ktoré môžu alebo nemusia byť nevyhnutné v konkrétnom prípade sú pohybu poplatky, poplatky za služby procese depozície poplatky.
Avšak, mali by ste na vedomie, že poplatky a náklady sa môžu významne líšiť podľa vašich konkrétnych okolností.
Obráťte sa na nás a my vám cenovú ponuku na vašu žiadosť. Čína Právnik Blogu sa bude účtovať podľa vašich konkrétnych okolností v nasledujúcich štýlov: Hodinová odmena opatrenia podielovej odmene opatrenia Paušálny poplatok opatrenia Podiel poplatok dojednania som licencovaný Čína právnik. Väčšina klientov sú cudzích štátnych príslušníkov a spoločností. Čína Právnik Blog pridružených spoločností v Pekingu, Šanghaji, Tianjin, Guangzhou, Suzhou, Nanjing, Qingdao, Fuzhou, Hainan, Hefei, Zhr, Xian, Changsha, Xiamen a Hangču.
Dozvedieť Sa Viac Tento Čína Právnik Blog je zameraný na poskytnutie lepšie poznanie a pochopenie Čínske právo pre cudzincov.
Ak máte nejaký právny problém v Číne, neváhajte a kontaktujte Čína Právnik Blog pre konzultácie. Ďalšie právne služby však bude účtované v dôsledku rýchlosť a včas. Peter Zhu, skúsený Čína zástupcu s licenciou na prax právo pre viac ako desať rokov, autor tohto Čína Právnik blogu, víta akúkoľvek požiadavku alebo konzultácie vzťahujúce sa na Čínske práva.
