Evicting Ľudí, Ktorí Nie Sú na Prenájom Od Vášho Bytu

Podpísanie nájomnej znamená vcítiť sa dole ako osoba, je povinný platiť nájomné za byt a nasledujúce pravidlá vysvetlené v lízingu

Avšak, väčšina lízingov umožní priniesť spolubývajúcich do kombinácie, či sú priateľov, aby vám pomohli s prenajať alebo vaše ďalších významných nakoniec v pohybe s vami.

Keď ste pripravení na vaše spolubývajúcich na dovolenku, avšak, možno budete musieť ísť na súd, aby vysťahovať ich.

Keď budete chcieť vysťahovať niekto z vášho bytu, jednou z prvých vecí, ak chcete zistiť, je to, čo vaša prenájom hovorí o tom, spolubývajúcich. Väčšina nájomných zmlúv umožní priniesť inú osobu do bytu ako spoločník alebo člen rodiny, tak dlho, ako budete informovať prenajímateľa o nového človeka. Problém nastáva v prípade, ak vaše prenájom hovorí, že žiadne ďalšie ľudia sú povolené alebo, že každý nový ľudia musia podpísať nájomnú. Súd môže požadovať, aby bol váš prenajímateľ môže zapojiť do evicting niekto, kto to je, nie na váš lízingu, ktorý prinesie do jeho pozornosti, že ste porušil prenájom tým, že nechá niekto iný pohyb. To by mohlo viesť k vašej vysťahovanie ako dobre, pretože si zlomil lízingu. Vždy si vaše prenájom starostlivo pred pridaním nového nájomcu do zmesi. Ak ste mali priateľa prenocovať na pár nocí, nie je potrebné, aby vysťahovať osoba, ktorá nie je právne nájomcu. V Kalifornii a väčšina iných štátov, ak sa však niekto žije v byte na tridsať dní alebo viac, on je považovaný za nájomca aj vtedy, ak on nikdy podpísané lízingu. Má právo na pobyt, ako dlho, ako on žije až na čokoľvek, čo ústna dohoda on sa s vami o platení nájomného a iných povinností, alebo podáva formálne vysťahovanie papierovanie. Tam je jeden potenciálny problém pri pokuse vyviesť Ak váš spolubývajúci sa platiť nájomné priamo na váš prenajímateľ miesto, aj keď nie je napísané prenájmu medzi dvoma on je považovaný za co-nájomca namiesto subtenant v niektorých oblastiach, najmä nájomné-riadená oblasť, ako napríklad San Francisco. To znamená, že nemôže vyviesť len váš prenajímateľ môže Keď budete čítať vaše prenájmu je pravdepodobné, že budete vidieť niekoľko problémov, ktoré by mohli viesť k vašej vysťahovanie, ako neschopnosť platiť nájom, alebo že ste prijali také zlé starostlivosti apartmán, že sa to stalo nebezpečenstvo pre zdravie a bezpečnosť iných stavebných nájomníkov. Tieto uvedené otázky sú len dôvodov, prečo sa prenajímateľ môže vypudiť. Avšak, keďže váš podnájomník nemá prenájom, môžete vyviesť z akéhokoľvek dôvodu, vrátane, ktoré nechcete co-habitate dlhšie. Musíte stále poskytnúť oznámenie v podobe písomnú výpoveď alebo dovolenky, ktoré advokát vám môže pomôcť vytvoriť. Buďte opatrní, že si sa evicting ho za to platiť nájomné, aj keď to je hlavný dôvod, Kalifornia, ktoré si vyžadujú, aby mu päť dní reagovať na upozornenia a prísť s späť prenájom, zatiaľ čo niektoré štáty povoliť najviac na desať dní. Ak sa mu vyhovuje a vypláca vám späť prenájom v tomto období, musíte zastaviť vysťahovanie. Keď uvediete sub-nájomca s oznámenie o vysťahovanie, uistite sa, že vám poskytnúť dostatok času na osobu, na dovolenke. Vo väčšine prípadov je to tridsať dní, alebo priemerný prenájom obdobie. Napríklad, ak je vaša prenájom hovorí, že budete platiť nájomné za dva mesiace, namiesto toho, každý mesiac, budete musieť dať dva mesiace vopred vo vašej spolubývajúci je vysťahovanie oznámenie. Najlepšie je, ak váš spolubývajúci listy ticho počas -dňovej výpovednej lehoty, po ktorú mu vysťahovanie papierovanie. Ak on nie je, však, musíte vziať ho na súd tak môže rozhodca požadovať on vacate bytu. Aj keď jeho meno nie je na lízing, musíte rešpektovať formálne vysťahovanie postup, aby ho donútil opustiť. Majte na pamäti, že lodger je niekto žije vo vašej legálneho pobytu, pričom nájomca žije v bydliska. Lodgers zvyčajne nepotrebujete viac ako písomné oznámenie pred šerif môže vypudiť. Nájomníci, známe a neznáme, je potrebné oznámenia dôvodov a potenciálne protiprávny detainer žalobe. So sídlom mimo Atlanta, Ga, Shala Munroe bol písanie a kopírovanie úpravy od roku. Začiatok jej kariéry v novinách ako napríklad"Marietta Denne Vestník"a"Atlanta Business Kronika, ona naposledy pôsobil v oblasti komunikácie a riadenia pre viaceré neziskové organizácie, pred nákupom kvetinárstva v roku. Zarábala BA komunikácie, z Jacksonville State University.