päť miliónov apartmány v rokoch a v Číne mestách
V posledných rokoch rozvoja bývania má ballooned v Číne ako jeho ekonomika má rozvinutéOd roku vláda podporovala komercializácia bývanie v mestských oblastiach. Vývoj nehnuteľností sa stal veľký biznis v Číne, nové mestá a predmestia začínajúce nové apartmány. Jedným z dôležitých cieľom Čínskej vlády je začatie stavebného vývoja v celej Číne podporovať hospodársky rozvoj.
štyridsaťjeden jednotlivcov za izbu po celom meste
Avšak, vývoj nehnuteľností v Číne je diametrálne prerastá počet ľudí, ktorí ich môžete kúpiť ktoré sociológovia zobraziť veľké obavy a tvrdí, že to vedie k prehlbovaniu sociálnych rozdelenie v krajine.
Je však očakáva, že v rokoch a do roku, bude Čína pridať ďalšie miliónov ľudí na jeho strednej triedy.
Podľa štúdie McKinsey, percent z Číny mestských domácností boli považované za"hromadné stred"trieda v roku, ale zvýši až percent z Číny mestského obyvateľstva do roku. Vzhľadom na rastúci počet vyšším platom, high-tech priemysel a služby zamestnanosti, percent bude tiež klasifikované ako"v hornej polovici"triedy. Nové budúci nárast v ďalšej vyššej strednej triedy zarobí viac, než"hmotnosť strednej triedy", a preto je schopný dovoliť vyššie nájomné, väčšiu spotrebu a označuje možnosť, že tento nový nárast v doteraz nevídaných očakávaný počet"vyššej strednej triedy", môže byť schopný lepšie zladiť veľké množstvo nehnuteľností vývoj v budúcnosti. Mnohé apartmány, hotely a obchody zostanú prázdne rokov je nazývaný svätý mestách, alebo ghost centier, s mnoho Čínskych nemôže dovoliť. Ako Ekonóm hovorí,"Ak existuje jedna vec, ktorá obťažuje človeka na Pekingu omnibus, to je náklady na bývanie v Číne mestách. Avšak, duch mestá v Číne mal pod-uviesť stupeň úspechu v naplnenie. Podľa Wade Pastier, po ghost mestách sa stáva prosperujúce mesto, sa už stal oveľa hovoril o téme v západných médiách. Pôvodný duch mestá sú len zriedka novinky v porovnaní kedy boli ghost mestách. Wade hovorí,"To zvyčajne trvá najmenej desať rokov pre Čínu je nové mestské vývoj začať prekonanie zotrvačnosti stagnácie. Ale keď to robia, majú tendenciu neustále rastú, nakoniec miešanie s širšej mestskej krajiny a stráca ich"svätého mesta"label. Tento problém nákladov na bývanie v Číne, bol nevzťahuje sa na trhu s bývaním pre- v Číne. Pred rokom, výstavba bývania v Číne bol obetovaný pre rozvoj priemyslu a priemyselného rastu.
Stavby na bývanie priemysel dostal iba malá časť štátu-pridelené finančné prostriedky naďalej rozvíjať priemysel.
Nízke nájomné pre mestské bývanie boli lákavé pre mnohých ľudí, pôsobiť k dispozícii na bývanie sa prenajíma rýchlo, dáva štátu málo peňazí na drahé miesta sú na prenájom. To viedlo k nedostatku bytov a nedostatok prostriedkov na vybudovanie viac bývania. Medzi rokmi a v roku, celkové investície vyčlenené na bývanie priemysel od Čínskej vlády sa zvýšil z spp, juanov do cut-off bod päť miliónov juanov, ukazuje obnoveného záujmu o rozvoj bývania v posledných rokoch z Čínskej vlády po rokoch obmedzené financovanie mestských bytových projektov. Čínska vláda oznámila v Marci cieľ budovanie tridsať-šesť miliónov kusov bývania do roku. dva milióny kusov v celej Číne a sedemdesiat nárast výstavby sociálnych bytov v porovnaní s rokom konštrukcie. Do roku, Čínski stavitelia pridali sto miliárd metrov štvorcových bývanie priestor v Číne, čo metrov štvorcových na osobu. Výstavba mestských bytov bol veľký podnik Krajina preukázala významná zmena v prideľovaní prostriedkov a zdrojov na bývanie svojich ľudí, budovanie-nad. Tieto stavebné projekty pridelené v štáte, vplyv výstavby na trhu práce v Čína rovnako.
V roku sám, dvadsaťdeväť miliónov ľudí boli zamestnaný v mestských stavebné firmy z celého Číne.
odhadov majetku analytici uvádzajú, že sú niektoré miliónov prázdne vlastnosti a apartmány v Číne a že rozvoja bývania v Číne je masívne presýtený a nadhodnotené, a je bublina čaká na prasknutie vážne dôsledky v budúcnosti. BBC cituje Ordos v Vnútorné Mongolsko ako najväčšie mesto duchov v Číne, plné prázdnych nákupné centrá a bytové komplexy. Existujú však neskôr boli rozpory tohto majetku bublina teórie, ako napríklad CNN v roku tiež cituje Nový Juh Číny Mall v Dongguan, najväčšie nákupné centrum na svete, bola prakticky prázdna pre viac ako jedno desaťročie. A že jeho majitelia boli odhodlaní urobiť mall plnej obsadenosti znova. V roku po rekonštrukcii, nákupné centrum, sa vykazujú takmer v plnej obsadenosti a už"ghost mall'. Naznačuje, že teoretické dôvody majetku bublina, takže je duch mall v roku, nemusí byť ani nebol rozhodujúcim faktorom uviesť len zmeny boli rekonštrukciou, aby v hmote nájomníkov. Tho veľké, a zväčša neobývané mestských nehnuteľností vývoj bol postavený km od Dongsheng Štvrti v Kangbashi Nové Oblasti. Určené na dom milióna ľudí, zostáva prevažne neobývaných. Určené na, obyvateľov do roku, vláda údaje uvedené mala, obyvateľov v tomto období. Avšak, v roku, ghost city štítok je menej platné pre zavesenie na Ordos Kangbashi. Podľa správy v roku, že počet obyvateľov sa zvýšil na, ľudí, ktorí tam žijú, podniky sú v súčasnosti v prevádzke, domov a bytov ceny stúpli zhruba päťdesiat v priemere od konca roku, bytov, ktoré boli postavené v novej štvrti od roku, len päťsto sú stále na trhu. Kritici tvrdia, že národný sociálny Program bývania, nepomerne viac výhod mestského obyvateľstva, a to nielen mnoho vidieckych chudobných dovoliť nové bývanie v mestá, ale tiež je ťažké získať domácnosti-registračné osvedčenie (hukou). Rozvoja bývania schémy je tiež ovplyvňuje koncentráciu nezamestnanosti, ako raz rozvoja bývania sú ukončené, pracovníci môžu byť prepustení. Podľa bývalého Riaditeľa v Číne, Bývanie, Realitné Správy Úradu, Profesor Lin, ako, Peking mali v priemere. V číne bývanie ceny sú úzko spojené s vysokými kapitálovými výnosmi a prerozdelenie zdrojov. V číne bývanie ceny rastie takmer dvakrát tak rýchlo, ako je národný dôchodok za posledných desať rokov, a to aj napriek vysokej voľné miesto rýchlosť a vysoká miera návratnosti kapitálu. Bublina vzniká, pretože vysoké kapitálové výnosy poháňané prerozdelenie zdrojov nie sú udržateľné v dlhodobom horizonte. Racionálne očakávania silný dopyt v budúcnosti pre alternatívne obchody hodnoty a môžu tak vyvolať v súčasnosti produktívne agentov špekulovať na trhu s nehnuteľnosťami."V číne je bývanie ceny rastie takmer dvakrát tak rýchlo, ako je národný dôchodok za posledných desať rokov, a to aj napriek vysokej voľné miesto rýchlosť a vysoká miera návratnosti kapitálu. Bublina vzniká, pretože vysoké kapitálové výnosy poháňané prerozdelenie zdrojov nie sú udržateľné v dlhodobom horizonte. Racionálne očakávania silný dopyt v budúcnosti pre alternatívne obchody hodnoty a môžu tak vyvolať v súčasnosti produktívne agentov špekulovať na trhu s bývaním'.
